Veel gestelde vragen

Wat is het verschil tussen gestoffeerd en gemeubileerd verhuren?
Bij gestoffeerde verhuur is de woning voorzien van gordijnen, verlichting en vloerbekleding.
Bij gemeubileerde verhuur is de woning ingericht als een luxe vakantiewoning.

Mag ik verhuren van mijn bank?
Uw hypotheek kan verleend zijn onder de voorwaarde dat de woning voor eigen bewoning is. In dat geval dient u toestemming te vragen voor het verhuren van de woning.

Kan ik een vaste einddatum in het contract laten opnemen?
Een verhuurperiode heeft een minimale huurtermijn waarna het huurcontract automatisch doorloopt. De huurders kunnen in Nederland beroep doen op de sterke huurbeschermingswet. U kunt van uw kant uit niet de huur opzeggen. Een vaste einddatum vermelden in het huurcontract heeft door de Nederlandse huurbeschermingswet geen waarde.

Wat zijn de bemiddelingsvoorwaarden?
Wij nodigen u uit om contact op te nemen en leggen de details van het verhuren graag persoonlijk aan u uit.

Kan ik mijn woning te koop laten staan tijdens de verhuur?
Als uw woning verhuurd is, kan deze niet te koop blijven staan. De reden hiervoor is als volgt. Stel dat u uw woning zou verkopen en de huurder nog niet wil vertrekken. U kunt het huis dan niet leveren aan de kopende partij. Zij kan u dan in gebreke stellen. Verkoop in verhuurde staat is wel mogelijk, maar levert vaak een veel lagere verkoopprijs op.

Wordt de huur jaarlijks verhoogd?
Als uw huurders langer dan 12 maanden huren, wordt de huur op 1 juli van het nieuwe jaar verhoogd.

Waaruit bestaat een complete inrichting voor gemeubileerde verhuur?
Een gemeubileerde woning is ingericht als een luxe vakantieverblijf. Ook apparatuur, beddengoed en handdoeken zijn aanwezig. U kunt de standaard inventarislijst hier downloaden.

Hoe voorkom ik dat de huurder mijn woning verkeerd gebruikt?
Om onjuist gebruik van uw woning te voorkomen, kunt u een instructiemap maken met nuttige informatie, zoals alle (Engelse) gebruiksaanwijzingen en informatie over het onderhoud van materialen en het gebruik van de woning.

Hoe moet ik de betaling van de energie en dergelijke regelen?
Als u uw woning gestoffeerd of kaal verhuurt, dan komen de rekeningen voor gas, water, elektra, tv en internet op naam van de huurder te staan. Bij gemeubileerde verhuur blijft de energie op uw naam staan. In dat geval ontvangt u hiervoor van de huurder een extra bedrag.

Wat doet de Stoit Groep om de juiste huurders te plaatsen?
Mensen die via de Stoit Groep willen gaan huren, moeten zich kunnen legitimeren. Daarnaast moeten ze voldoende financiële draagkracht hebben om de maandelijkse huur te kunnen voldoen. Daarvoor vragen wij inzage in een arbeidsovereenkomst. Bij twijfel doen we een kredietcheck en vragen we naar referenties van voormalige verhuurders.